約１０．６８帖のリビング・ダイニングと約２．８帖のキッチンを備えた２ＬＤＫ。洋室は約６．１０帖と約５．７６帖を確保。居室収納に加えて、廊下にも収納があり、生活空間をすっきり保てる使いやすい間取りです。
落ち着いた色合いのタイル調外壁が印象的なマンション。周辺の街並みにも調和した堂々とした外観です。エントランスまわりには植栽も設けられ、住まう方や来訪者を心地よく迎えてくれる、落ち着きのある佇まいです。
資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！
家族の入浴時間が異なる日にも便利な追い焚き機能付き。冷めたお湯を温め直せるため、いつでも快適な温度で入浴できます。お湯の入れ直しを減らせるのも魅力です。
浴室乾燥機付きで、雨の日や冬場の洗濯にも便利です。浴室の換気・乾燥にも役立ち、清潔感のあるバスルームを保ちやすい設備です。
敷地内駐車場に空きがあります。お車をお持ちの方や、ご家族での移動が多い方にも便利です。空き状況や使用条件はご確認ください。
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中古マンション
シティオ旭ヶ丘 204
北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目
2,190万円
支払い目安：
7.7
万円/月札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩11分
60.05㎡ / 2LDK
1996年築 / 2階 / RC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
53098-3745
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
新規エアコン設置プレゼント！９月２０日〜１２月３１日オープンルーム開催！市電「西線１１条」駅徒歩１１分！２階南東向き２ＬＤＫ！令和８年７月末リフォーム完成！敷地内駐車場空き有！浴室乾燥機・追焚機能付！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 13.4帖
洋室 6.1帖
洋室 5.7帖 |
| 専有面積 | 60.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.07㎡ |
| 備考 | 約１０．６８帖のリビング・ダイニングと約２．８帖のキッチンを備えた２ＬＤＫ。洋室は約６．１０帖と約５．７６帖を確保。居室収納に加えて、廊下にも収納があり、生活空間をすっきり保てる使いやすい間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、テレワーク向け、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管、浴室乾燥機・追焚 |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング・ファンコンベクター交換 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 札幌市立緑丘小学校(550m)、札幌市立啓明中学校(760m) |
| 買い物 | コンビニ(330m)、スーパー(320m)、ドラッグストア(390m) |
| その他施設 | 病院(430m)、公園(720m)、銀行(250m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シティオ旭ヶ丘 204 |
| 価格 | 2,190万円 |
| 管理費等 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 7,206円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.1帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 60.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.07㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 10,000円(税込) 敷地内駐車場空き有 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目1-1 |
| 交通 | 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩11分 札幌市営東西線 円山公園駅 バス6分 南１１条西２２丁目下車 徒歩2分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町会費：200円、バイク置き場（年額）：5,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎 |
| 備考 | 施工会社：日本国土開発（株） 緑豊かな旭ヶ丘で叶える、ゆとりある快適生活！ 【おすすめポイント】 ■市電「西線１１条」駅徒歩１１分 ■専有面積６０．０５m2・２ＬＤＫ ■南面バルコニーで陽当たり・通風良好 ■新規フルリフォーム済み ■敷地内駐車場空きあり ■スーパー徒歩圏内でお買い物しやすい 【リフォーム内容】 ２０２６年７月末完成 ◇キッチン・ユニットバス交換 ◇洗面化粧台・トイレ交換 ◇建具・玄関収納交換 ◇フローリング・クロス全面貼替 ◇給水・給湯管更新、給湯器交換 ◇ＣＦ貼替・ハウスクリーニング等 約１０．６８帖のＬＤと洋室２室を備え、収納も充実。水回りや内装を一新し、快適に暮らせる心地よい住空間です！ 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リノベーション内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年09月20日 終了日：2026年12月31日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000191 |
| 情報登録日 | 2026年09月19日 |
| 情報更新日 | 2026年09月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年10月03日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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